지식산업센터 용도별 입주 구분 - 공장, 지원시설

지식산업센터 용도별 입주 구분 - 공장, 지원시설

지식산업센터에 입주 사업체를 용도별로 구분하면 공장, 지원시설로 나눌 수 있습니다. 지식산업센터에 입주한 사업체의 종류가 공장과 지원시설이냐에 따라 입주 가능 업종제한, 세제혜택, 대출한도, 가격 등 고려해야 할 내용이 달라지기 때문입니다. 이미 지어진 건물의 호실이 공장인지, 지원시설인지 구분하려면 건축물 용도가 기입된 건축물대장부터 확인해야 합니다.

 

1. 공장

공장의 경우 입주 가능업종에 제한이 있으며 입주자는 반드시 지정된 업종을 가진 업체만 등록할 수 있습니다. 지식산업센터 공장의 입주가능 업종은 제조업, 지식산업, 정보통신업종에 한해 가능합니다. 대표적인 불가능 업종은 무역, 유통, 도소매, 의료기기 판매업 등이 있으며, 공장으로 사용될 경우에는 도심형 또는 기타 공장을 대상으로 용도가 나눠집니다. 공장은 취등록세 감면이나 재산세 혜택, 70~80% 대출이 가능합니다. 공장은 지원시설보다 공급호실이 많고, 상대적으로 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다.  

 

 2. 지원시설

지원시설은 공장과 용도가 다릅니다. 근린생활시설, 사무소, 운동시설, 기숙사, 어린이집 등으로 사용할 수 있습니다. 보통 세무사, 법무사, 변호사 사무실이나 금융, 보험 등 여러 형태의 사무실이 주 업종을 이루며, 업종제한은 없지만 공장의 용도로는  등록할 수 없습니다. 또한, 공장과 비교했을 때 세제혜택이 거의 없고, 대출은 60~70%로 낮은 수준이며, 공급이 적어 공장보다 비싸다는 특징이 있습니다.