신광교 클라우드시티: 미래를 여는 혁신의 중심
안녕하세요! 오늘은 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대해 소개해 드리려고 합니다. 이곳은 현대엔지니어링이 최신 기술을 집약해서 건축한 국내 최대규모급 업무복합시설입니다. 워라밸을 한층 높여주는 다양한 인프라와 서비스를 제공하는신광교 클라우드시티 하이엔드 워크에디션 IT, 바이오, 디자인 등 다양한 분야의 기업들이 입주하여 협업하고 연구 개발을 진행할 수 있는 공간입니다. 첨단 인프라와 지원 시스템이 마련되어 있어, 스타트업부터 대기업까지 다양한 기업이 유치될 수 있습니다.
1. 클라우드시티란?
Complex Of Unlimited Dreams의 줄임말로 [무한한 꿈을 위한 비즈니스 복합공간]이라는 의미를 갖고 있으며 언제 어디서든 자유롭게 접속할 수 있는 클라우드 서버처험 다양한 Work Activity가 유기적으로 연결되는 비즈니스 허브가 되겠다는 의지를 담고 있습니다.
신광교 클라우드시티는 데이터와 정보통신기술(ICT)을 활용해 주민의 생활을 더욱 편리하고 안전하게 만들어주는 도시입니다. 스마트 홈, 스마트 교통 시스템, IoT(사물인터넷) 기술 등이 결합되어 있어, 언제 어디서나 원하는 정보에 접근할 수 있습니다.
축구장 48배의 초대형 센터로 지하 6층에서 지상33층까지 5개동으로 이루어지며, 지상1,2층에는 근린생활시설과 상가가 들어서고 그 위로 업무지원시설이 입주합니다. 사무실2,769실, 창고282실, 지원시설28실, 판매시설60실 운동시설1실등이 입주합니다.
대지위치: 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9필지
대지면적: 8,159.97평
건축면적: 4,022.41평
건폐율: 49.29%
용적율: 799.75%
건축물높이: 139.4M
건축규모: 지하6층~지상33층 5개동
주차대수 : 2,556대(법정 212%)
세부용도 : 지식산업센터(2,769)(공장), 창고(282), 업무시설(28), 판매시설(60), 운동시설(1)
2. 입지환경과 혜택
신광교클라우드시티는 삼성전자 디지털시티와 인접해 있어 협력업체의 배후수요 확보가 용이하고, 교통 인프라가 잘 갖춰진 입지적 강점을 가지고 있으며, 경부고속도로 수원신갈(IC)이 약 4.7km 거리에 서울용인고속도로 흥덕IC가 약 3.3km, 영동고속도로 동수원IC가 약 5.7km 거리에 위치해 있습니다. 더불어 2029년 개통을 목표로 하는 인덕원∼동탄 간 복선전철 정차역이 인근에 들어설 예정으로 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다. 또한, 용인경전철 연장선 흥덕역도 예정되어 있습니다.
현장위치가 수원 중심지에 들어가면 수도권 과밀억제권역에 포함되는데, 기흥구 영덕동 784번지로 수도권 과밀억제권역이 아닌 성장관리권역에 들어가서 법인세와 소득세에서 5년간 100%감면이 가능하고,이후 2년동안은 50% 감면이 가능합니다.
창업을 위해 매입시 취득세에서도 75%감면혜택이 적용되니 해당지역에서 사업을 시작하시려는 대표님들을 모십니다.
지산은 업종에 따라서 입주가능업종과 불가업종이 있으니 상담을 미리 진행하시고 결정하시면 좋을것같습니다.
-Business Spot-
중부대로 인접, 이름만 들어도 알 수 있는
삼성삼거리 바로 앞 비즈니스 명당n
-Digital City-
대한민국 첨단반도체산업의 메카인
삼성전자디지털시티와 가까운 입지로 수혜 효과 기대
-Business Hub-
판교에서 광교, 동탄까지 대형 테크노밸리로 이어지는
경부권 첨단 비즈니스 벨트의 허브
-Road Network-
용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원신갈IC,
영동고속도로 등 쾌속 광역도로망
-Traffic-
인덕원~동탄선 원천역(예정),
용인경전철 연장 흥덕역(구축계획 반영 예정),
GTX-A 구성역의 비전
-Green Nature-
광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영흥숲공원 등
트리플 숲세권의 쾌적한 업무환경
3. 프리미엄
신광교 클라우드시티는 주민들의 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티와 편의시설을 갖추고 있습니다. 공원, 문화 공간, 체육시설 등이 조화를 이루어, 일상 속에서 여유를 찾을 수 있도록 배려하고 있습니다.
커뮤니티
이곳에서는 지역 입주기업들이 함께 소통하고 성장할 수 있는 다양한 프로그램과 커뮤니티 활동이 운영됩니다.
OFFICE ASSISTANT
HEALTH CARE
G.X CLASS
LUNCH DELIVERY
MEETING ROOM RESERVATION
TAX CONSULTING
VOUCHER
DELIVERY RESERVATION
4. 단지안내
층별안내
신광교 클라우드시티는평당 분양가는 1400만원대로 계약 축하금이 3% 지원예정으로 실투자비용을 절감할 수 있는 기호입니다. 준공은 2028년 말경으로 예정되어 있습니다. 사업창업이나 투자에 관심있으신 많은 분들의 문의 기다리겠습니다.
신광교 클라우드시티는 혁신과 창의성이 넘치는 공간으로 발전해 나가는 공간입니다. 다양한 산업의 융합을 통한 새로운 비즈니스 모델을 창출하며 미래 지향적인 삶을 실현하는 공간입니다. . 여러분도 신광교 클라우드시티에서 미래를 함께 꿈꿔보세요!
신광교 클라우드시티 하이엔드 지식산업센터는 미래의 혁신을 이끌어가는 중심지입니다. 창의적인 아이디어가 실현되는 이곳에서 많은 기업들이 성장하길 기대합니다. 여러분도 이곳에서 새로운 가능성을 탐험해보세요!
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많은 매물을 소식받기 하실 수 있습니다!
승리부동산 : 네이버블로그
지식산업센터 전문 승리부동산입니다.
대표 유현호(신광교클라우드시티 분양팀장)
M 010-5316-3975
T 031-375-3975
F 031-375-3976
Email hyunho_yoo@naver.cm
http://www.youtube.com/@SRP--
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📑중개업소 정보
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중개업소명
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승리부동산공인중개사사무소
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대표
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유현호(신광교클라우드시티 분양팀장)
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연락처
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031-375-3975
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등록번호
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41590-2023-20147
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소재지
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경기 화성시 동탄영천로 150 S동125호 |