동탄테크노밸리 관리주체에 따른 분류
동탄 테크노밸리는 관리 주체에 따라 분류할 수 있는데, 지자체 화성시 관할과 화성산업단지 관할 이렇게 두 가지로 구분할 수 있습니다. 지자체에서는 동탄테크노밸리를 포함해 동탄 2신도시의 여러 구역을 특별계획구역으로 지정하여 발전시켰고, 화성산업단지에서는 동탄테크노밸리 내에 일정 구역을 도시첨단산업단지로 구분하여 체계적인 성장을 목표로 발전해 오고 있습니다. 그럼 동탄테크노밸리를 지자체 화성시와 화성산업단지가 어떻게 관계하고 있는지를 알아보겠습니다.
⨳ 지자체 화성시 관리주체 - 동탄2신도시 특별계획구역
화성시 동탄2신도시에는 지구단위계획구역으로 신도시 개발이 이루어졌고 그중 7곳은 특별계획구역으로 따로 지정되어 수도권 최대 신도시로서의 발전을 이루어 나갔습니다. 특별계획구역을 통해 동탄2신도시의 자족성 강화 및 수도권 남부 중핵도시 건설을 위해 광역업무 중심지를 육성하고 문화적 주거가 결합된 수도권 남부의 랜드마크가 되었습니다. 그중에서도 우리가 주목해야 할 곳은 동탄테크노밸리입니다. 동탄테크노밸리는 21세기 국가 신성장동력 첨단산업을 육성하고 수도권 남부의 산업고도화 촉진을 위한 최적의 인프라와 도시 시스템을 구축하고 있습니다. 또한 동탄2신도시의 상위개발 콘셉트인 '한국적 신도시 '실현을 위해 지역적 세계화(Globalization)를 선도하는 미래지향적 도시경관 창출에 방향을 두고 있습니다.
동탄의 미래가치를 설명할 때 특별계획구역뿐 아니라 경부고속도로 직선, 지하화 사업도 빼놓을 수 없습니다. 경부고속도로를 사이에 두고 단절되어 있던 동탄2신도시가 하나의 생활권으로 합쳐지는 수순에 들어섭니다. 내년 2월 준공 예정인 동탄2신도시를 관통하는 경부고속도로 직선, 지하화 사업은 주변부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이고 그 위 지상부에는 93.995 ㎡ 규모의 잔디광장이 조성되어 인근 동탄여울공원과 함께 초대형녹지공간이 조성될 예정입니다.
동탄2신도시가 이렇게 체계적인 계획을 가지고 발전해 왔고, 또 발전해 나갈 것이기에 동탄테크노밸리 안에 있는 지식산업센터들이 현재 얼마나 상품성 있는 투자가치를 지니고 있는 지, 또한 앞으로 얼마만큼의 미래가치를 가지고 있는지 확인하실 수 있을 것입니다.
⨳ 화성산업단지 관리 - 동탄 도시첨단산업단지
동탄테크노밸리 내에 화성산업단지 관할로 지정된 동탄도시첨단산업단지는 동탄2신도시 테크노밸리 내 첨단산업 입주시업의 지원확대를 위하여 지정되었습니다. 신도시 내 복합 입지 활성화를 통해 일자리를 창출하고 화성시 지역특화산업을 육성하여 지역경제의 활성화와 도시경쟁력을 확보하는 데 목표를 두었습니다. 또한 산업단지는 용도별 구역계획을 정하여 체계적으로 관리하였습니다. 구역은 산업시설, 지원시설, 공공시설, 녹지구역으로 나누어져 있으며, 배치기준을 세워 명확한 목표로 발전하여였습니다. 또한 주차장용지까지 포함하고 있어 복잡한 주차공간을 해소해 주는 역할을 하고 있습니다. 현재 산업단지 내에는 지식산업센터를 포함해 우정바이오, 서린바이오 등 바이오 기업들이 대거 들어와 있으며 주상복합용지에는 동탄역 힐스테이트가 들어와 있어 산업단지 또한 직주근접의 설계를 바탕으로 하고 있습니다.